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本溪市2018年住房公积金年报解读
日期:2019/3/27 11:26:47

本溪市2018年住房公积金年报解读

 

  2018年本溪市住房公积金管理工作实行统一制度、统一决策、统一管理、统一核算,从扩大制度覆盖面,出台新政以保证职工应提尽提、应贷尽贷,实现增值收益以支持城市廉租房建设,升级公积金服务水平等方面收获实效,总体运行健康平稳,管理服务水平持续提升,社会经济效益进一步彰显。

  一、年报披露总体概况

  根据《辽宁省住房和城乡建设厅办公室转发住房公积金监管司关于做好〈住房公积金2018年年度报告〉披露工作的通知》(辽住建公积金〔2018〕2号)要求,市住房公积金管理中心全面披露了2018年度我市住房公积金业务运行、财务状况、资产质量和政策调整等信息,总结了中心深入贯彻党的十九大精神,认真落实国家、省、市的各项决策部署,不断创新改善服务模式,为促进房地产市场健康平稳发展所作出的努力。

  二、业务发展形势较好

  (一)住房公积金缴存平稳增长。2018年,我市住房公积金缴存职工和金额保持平稳增长。全年缴存职工19.26万人(新开户0.81万人,净增0.12万人),缴存额18.06亿元,同比增长1.01%。

  (二)住房公积金提取有所增加。2018年,职工提取住房公积金9.29万笔,提取金额13.53亿元,同比增长27.76%。当年提取占当年缴存额的比率达到74.92%,比上年同期增加15.69个百分点。

(三)个人住房贷款保持平稳增长。2018年,我市住房公积金共发放个人住房贷款0.44万笔11.21亿元,同比分别增长0.64%、5.56%。

  三、业务收支及增值收益分配情况

  (一)2018年业务收支“有增有减”,增值收益“正常增长”。

1、业务收入:2018年,业务收入22455.61万元,同比增长22.14%。其中,本溪市中心14716.18万元,本钢分中心7739.43万元;存款利息7496.46万元,委托贷款利息14926.25万元,国债利息0万元,其他32.9万元。

2、业务支出:2018年,业务支出5942.62万元,同比下降33.97%。其中,本溪市中心1576.19万元,本钢分中心4366.43万元;支付职工住房公积金利息5138.71万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费557.18万元,其他246.73万元。

32018年,增值收益16513万元,同比增长75.93%。其中,本溪市中心 13140万元,本钢分中心3373万元;增值收益率2.36%,比上年增加0.74个百分点。

(二)增值收益仍按现行政策规定进行分配。

 2018年,提取贷款风险准备金9907.8 万元,提取管理费用1604万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5001.2万元。廉租房建设资金的计提比重明显增加,有效发挥制度的特殊性住房保障作用,扩大了住房公积金制度的社会效益。

  四、资产风险控制良好

截至2018年末,个人住房贷款逾期额2901.74万元,逾期率5.76‰。其中,本溪市中心7.92‰,本钢分中心0.28‰。

个人贷款风险准备金按(增值收益)的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金9907.8万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额50132.03万元,占个人住房贷款余额的9.95%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为5.79%。

  五、充分发挥社会经济效益

  (一)有力支持职工购建住房。2018年,住房消费类提取住房公积金9.78亿元,发放住房公积金贷款11.21亿元,节约职工购房利息支出2.58亿元。年末住房公积金贷款占个人住房贷款市场比例达49.61%。

  贷款职工中,购房建筑面积90(含)平方米以下占58%,90-144(含)平方米占40%,144平方米以上占2%。购买新房占49.04%,购买二手房占50.96%,其他占0%。有力的促进我市房地产市场平稳健康发展。

  (二)有力支持保障性住房建设。截至2018年底,累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2.11亿元,为我市廉租住房(公共租赁住房)的建设提供重要资金来源。

  六、提升服务便民利民

  (一)推进“一趟不用跑,最多跑一趟”改革。借鉴“衢州经验”,让职工“一趟不用跑,最多跑一趟”, 率先在市区住房公积金提取业务上推行“一窗办结”模式,改变了职工在公积金中心柜台—银行网点往返的历史。

  (二)推行周末无休服务。2018年,我中心各县(市)管理部根据当地政府部门要求推出周末无休便民服务。目前市区、本溪县、桓仁县3个管理部实行周末无休工作机制.

(三)开通全国住房公积金异地转移接续业务。真正做到“账随人走,钱随账走”,简化了办理手续,避免职工在转入地和转出地之间往返奔波,提升住房公积金服务效率,极大地方便职工。

  (四)综合服务平台进一步健全。在进一步优化住房公积金柜台服务的基础上,依托互联网和移动终端,积极拓展服务渠道,逐步实现了以中心网站、12329热线服务、自助查询服务为基础渠道,以微信公众号和12329短信服务为重点拓展渠道的综合服务平台。

 

 

 

                                                                                        本溪市住房公积金管理中心

                                         2019年3月26日

 

 

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